Nutzen Sie Ihre Immobilie für finanzielle Sicherheit im Rentenalter.
Als stolzer Immobilieneigentümer genießen Sie sicherlich die Unabhängigkeit, die Ihr Zuhause bietet. Es ist verständlich, dass Sie so lange wie möglich in Ihrem Eigenheim wohnen bleiben möchten. Doch vielleicht beschäftigt Sie folgender Gedanke:
„Kann ich meine Immobilie in zusätzliche finanzielle Mittel verwandeln und dabei trotzdem weiterhin darin wohnen?“
Die ideale Möglichkeit dafür ist die Immobilienverrentung durch RIMO Immobilien. Mit dieser Verrentung wandeln Sie Ihre Immobilie (gebundenes Kapitals) in eine einmalige Auszahlung oder eine Zusatzrente um und verbleiben weiterhin in Ihren vertrauten vier Wänden. RIMO Immobilien bietet Ihnen maßgeschneiderte Möglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer Lebenssituation gerecht werden.
Inhaltsverzeichnis
- 1. Welche Gründe sprechen für die Immobilienverrentung
- 2. Modelle einer Immobilienverrentung
- 3. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt
- 4. Ihr persönlicher Ansprechpartner für die Immobilienverrentung
- 5. Immobilienrente - Menschen und Immobilien verbinden
- 6. Häufig gestellte Fragen
- 7. Welche Verrentung passt zu mir? Jetzt vergleichen!
1. Viele Gründe sprechen für die Immobilienverrentung
Wohnrecht und wirtschaftliches Eigentum an der Immobilie, grundbuchrechtlich abgesichert
Nutzung der Immobilie bis zum Lebensende ohne zusätzliche Kosten
Sofortige Einmalzahlung oder monatliche Raten
Volle Flexibilität in Bezug auf Ihre Immobilienverrentung
Keine Sorgen um die Instandhaltung der Immobilie
Sie haben die Möglichkeit, sich uneingeschränkt in Ihrer Rente auszuruhen
Die Immobilienverrentung eignet sich besonders für Senioren im Rentenalter, die finanzielle Sicherheit suchen, ohne ihr Zuhause aufgeben zu müssen. Verschiedene Verrentungsmodelle ermöglichen es, auf individuelle Bedürfnisse einzugehen, beispielsweise im Hinblick auf Pflege oder die finanzielle Unterstützung von Kindern und Nachkommen.
2. Modelle einer Immobilienverrentung
Sie entscheiden nach Ihren Wünschen und Ihrer Lebenssituation
Verschiedene Lebenssituationen bringen unterschiedliche Entscheidungen mit sich. Das gilt auch bei einer Immobilienverrentung. Wir bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Wahl an. Nach ausführlicher Analyse und umfassender Beratung entscheiden Sie sich für das Modell, welches am besten zu Ihrer Planung passt und Ihren Vorstellungen von einer gesicherten Zukunft entspricht. Eines ist in jedem Fall immer gleich:
Sie bleiben weiterhin in Ihrem vertrauten Zuhause wohnen.
Mögliche Verrentungsmodelle:
Immobilienverrentung: Bei dieser Option verkaufen Sie Ihre Immobilie, behalten aber das lebenslange Wohnrecht. Sie erhalten eine Einmalzahlung oder monatliche Raten und können weiterhin kostenfrei in Ihrem Eigenheim wohnen.
Verkauf mit Rückmietung und sofortiger Gesamtauszahlung: Sie verkaufen Ihre Immobilie und mieten sie direkt zurück. Sie erhalten den Verkaufserlös als Einmalzahlung und zahlen anschließend eine monatliche Miete.
Teilverkauf der Immobilien: Wir beraten Sie objektiv und unabhängig zum sehr umstrittenen Teilverkauf einer Immobilie, welches in den Medien aktuell stark beworben wird.
Verkauf auf Leibrente: Sie verkaufen Ihre Immobilie und erhalten im Gegenzug eine lebenslange monatliche Rente. Sie können weiterhin in Ihrem Eigenheim wohnen und profitieren von der finanziellen Sicherheit der Leibrente.
- Kostenlos und unverbindlich
- Inklusive Beispielverrentungen
- Erfahrung aus der Praxis im Markt
3. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt
RIMO Immobilien begleitet Sie bei jedem Schritt der Immobilienverrentung und stellt Ihnen erfahrene Berater zur Seite, die Ihnen alles an Informationen rund um das Thema Immobilienverrentung vermitteln und Ihre Fragen beantworten. Unser Unternehmen kann Ihnen bundesweit dabei helfen, die Verrentung möglich zu machen.
4. Ihre persönlichen Ansprechpartner
Unsere Verrentungsexperten sind Ihre fachkundigen Wegbegleiter
Um Ihnen das erfolgreiche RIMO Immobilien-Konzept persönlich vorzustellen, sind unsere Verrentungsexperten immer für Sie erreichbar. Als Ihre Wegbegleiter erklären Sie Ihnen die einzelnen Schritte und nehmen sich Zeit für Ihre individuellen Fragen.
5. Immobilienverrentung – Menschen und Immobilien verbinden
Immobilienverrentung – der sorgenfreie Immobilienverkauf
Die Immobilienverrentung, auch als Immobilienrente bekannt, ist eine alternative Form der Altersvorsorge, die immer stärker an Bedeutung gewinnt. Dabei geht es darum, die eigene Immobilie, also das eigene Eigenheim, zu verkaufen und dafür eine monatliche Rente zu erhalten. Diese Lösung ist insbesondere für Besitzer geeignet, die sich in einer Veränderungssituation befinden und ihr gebundenes Vermögen in flüssiges Vermögen umwandeln möchten, um zusätzlichen finanziellen Spielraum zu erlangen. Darüber hinaus bietet das Verrentungsmodell auch eine Möglichkeit, den Lebensabend ohne finanzielle Sorgen zu verbringen und Veränderungen zu schaffen.
Wenn Sie als Eigentümer über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, sollten Sie sich mit einem Kontakt in Verbindung setzen, der sich auf Immobilienverrentung spezialisiert hat. Es ist wichtig, die verschiedenen Optionen zu verstehen und die beste Entscheidung für Ihre individuelle Situation zu treffen. Es kann auch hilfreich sein, Ihre Kinder in die Entscheidung einzubeziehen, hauptsächlich, wenn sie auf eine finanzielle Unterstützung in der Zukunft angewiesen sind. Die Bank kann Ihnen ebenfalls helfen, die beste Lösung zu finden und Ihnen bei der Umsetzung des Verrentungsmodells mit ihrer Immobilie behilflich sein.
Lebenslanges Wohnrecht
Ein wichtiger Aspekt der Immobilienverrentung ist das lebenslange Wohnrecht. Das bedeutet, dass der Verkäufer, also der Rentner, das Recht hat, weiterhin in seinem Haus zu wohnen, ohne dass er dafür Miete zahlen muss plus er bekommt den Ertrag des Immobilienverkauf. Dies ist ein wichtiger Vorteil, vor allem für Menschen, die sich nicht vorstellen können, in ihrem Alter umzuziehen oder in ein Altersheim zu ziehen, seien Sie sich sicher, sie können sich auf das lebenslanges wohnrecht verlassen.
Die Leibrente
Die Höhe der monatlichen Rente, die man im Rahmen einer Immobilienverrentung erhält, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der aktuellen Immobilienpreise und der Rentenbasis.
Eine attraktive Geldanlage
Eine Immobilienverrentung ist jedoch nicht nur für Rentner eine attraktive Alternative, sondern auch für Käufer eine lohnenswerte Investition. Denn durch den Kauf einer Immobilie im Rahmen einer Immobilienrente profitieren Sie von steigenden Immobilienpreisen.
Es gibt jedoch nicht nur ein Modell der Immobilienverrentung, sondern verschiedene Möglichkeiten, die jeweils unterschiedliche Vorteile bieten. So kann man beispielsweise auch eine Immobilienleibrente abschließen, bei der man die Immobilie erst zu einem späteren Zeitpunkt verkauft und dafür eine höhere Rente erhält.
Ihre Rente in sicheren Händen
Wenn Sie sich für eine Immobilienverrentung interessieren, hilft RIMO Immobilien Ihnen gerne dabei, das für Sie passende Modell zu finden und den Hausverkauf zu organisieren. Eine Immobilienrente kann somit eine sinnvolle Form der Altersvorsorge und Geldanlage sein, um sich eine finanziell abgesicherte Zukunft im Ruhestand zu sichern.
6. Häufig gestellt Fragen
Muss ich aus meiner Immobilie ausziehen?
Die Immobilienverrentung ist eine Möglichkeit, das in einer Immobilie gebundene Vermögen für den Eigentümer verfügbar zu machen, ohne dass dieser aus der Immobilie ausziehen muss. Bei der Immobilienverrentung verkauft der Eigentümer sein Haus oder seine Wohnung an einen Käufer, der das Recht erhält, das Eigentum zu nutzen, während der Eigentümer weiterhin in der Immobilie wohnen bleibt. Der Eigentümer erhält eine Einmalzahlung oder eine monatliche Rente als Gegenleistung für den Verkauf seines Eigentums.
Das Ziel der Immobilienverrentung ist es, dem Eigentümer ein zusätzliches Einkommen zu ermöglichen, ohne dass dieser seine Immobilie verlassen muss. Der Eigentümer kann also in seiner vertrauten Umgebung bleiben und muss nicht in eine neue Wohnsituation umziehen, was oft mit hohen Kosten, Stress und emotionalen Herausforderungen verbunden ist. Gleichzeitig kann der Eigentümer das in seiner Immobilie gebundene Vermögen nutzen, um seinen Lebensstandard zu verbessern, größere Ausgaben zu tätigen oder finanzielle Notlagen zu bewältigen.
Wer kauft eine verrentete Immobilie?
Wenn es um den Verkauf einer Immobilie im Rahmen einer Immobilienverrentung geht, gibt es prinzipiell drei Käuferkategorien, die in Frage kommen: Privatpersonen, institutionelle Käufer und Stiftungen.
Privatpersonen sind die am häufigsten auftretenden Käufer bei der Immobilienverrentung. Dabei handelt es sich in der Regel um Einzelpersonen oder Ehepaare, die in die Immobilie investieren, um eine monatliche Rente oder eine Einmalzahlung zu erhalten. Diese Art des Käufers ist oft an einer langfristigen Investition interessiert, die ihnen eine sichere Rendite bringt und gleichzeitig den Vorteil bietet, dass der Eigentümer in der Immobilie wohnen bleiben kann.
Institutionelle Käufer sind eine weitere Käuferkategorie, die bei der Immobilienverrentung eine Rolle spielen. Hierbei handelt es sich um große Investitionsunternehmen, Fonds und Versicherungsgesellschaften, die das Immobilienvermögen für ihre Kunden oder Investoren verwalten. Diese Käufer sind oft an einer kurzfristigen Investition interessiert und suchen nach Möglichkeiten, ihr Portfolio zu diversifizieren. Institutionelle Käufer können auch langfristig investieren, insbesondere wenn sie an stabilen, langfristigen Renditen interessiert sind.
Stiftungen können ebenfalls als Käufer bei der Immobilienverrentung in Frage kommen. Sie können entweder als gemeinnützige Organisationen oder als Familienstiftungen fungieren. Stiftungen, die eine Immobilie kaufen, tun dies oft als Teil einer breiteren Strategie, um ihre finanzielle Stabilität und Sicherheit zu erhöhen. Diese Käufer sind oft an langfristigen Investitionen interessiert und suchen nach Möglichkeiten, ihr Portfolio zu diversifizieren.
Es ist wichtig zu beachten, dass jede Käuferkategorie unterschiedliche Prioritäten und Anforderungen hat. Privatpersonen können beispielsweise mehr Wert auf Flexibilität und eine langfristige Investition legen, während institutionelle Käufer oft nach kurzfristigen Investitionsmöglichkeiten suchen. Stiftungen können je nach Zweck der Stiftung sehr unterschiedliche Anforderungen haben.
Insgesamt gibt es bei der Immobilienverrentung verschiedene Käuferkategorien, die in Frage kommen. Es ist wichtig, dass Eigentümer die verschiedenen Käufer und deren Anforderungen und Prioritäten verstehen, um die beste Entscheidung für ihre Situation zu treffen. Unabhängig von der Käuferkategorie bietet die Immobilienverrentung eine attraktive Möglichkeit für Immobilieneigentümer, zusätzliches Einkommen zu erzielen, ohne aus ihrer vertrauten Umgebung ausziehen zu müssen.
Kann ich meine verrentete Immobilie noch vererben?
Wenn Sie als Immobilieneigentümer eine Immobilienverrentung in Erwägung ziehen, ist es wichtig zu verstehen, wie sich diese Entscheidung auf Ihre Möglichkeit auswirken kann, die Immobilie zu vererben. Wenn Sie sich für ein Verrentungsmodell entscheiden, bei dem das Grundgeschäft ein Verkauf der Immobilie ist, verlieren Sie das Eigentum an der Immobilie. Sie erhalten jedoch eine Einmalzahlung oder eine monatliche Rente für den Verkauf. Infolgedessen ist es nicht mehr möglich, die Immobilie an Erben weiterzugeben, da Sie nicht mehr Eigentümer sind.
Allerdings bedeutet dies nicht zwangsläufig, dass Ihr Vermögen für immer verloren geht. Die meisten Immobilienverrentungskäufe beinhalten eine Vereinbarung, die besagt, dass der Verkäufer das Recht hat, in der Immobilie zu wohnen, solange er lebt. Das bedeutet, dass Sie das lebenslange Wohnrecht an der Immobilie behalten und somit weiterhin in der Immobilie wohnen können, selbst wenn Sie nicht mehr Eigentümer sind.
Was die Vererbbarkeit des Verkaufspreises angeht, so ist dieser selbstverständlich vererbbar, wenn er bis zu Ihrem Tod nicht ausgegeben wurde. Dies bedeutet, dass das Geld an Ihre Erben weitergegeben werden kann und Teil Ihres Nachlasses wird. So haben Sie die Möglichkeit, das Geld aus dem Verkauf für andere Zwecke zu nutzen, wie zum Beispiel für Investitionen, Vermögensbildung oder Schenkungen zu Lebzeiten.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilienverrentung ein komplexes Thema ist und dass die Auswirkungen auf die Vererbbarkeit der Immobilie von der Art des Verrentungsmodells und den individuellen Umständen abhängen können. Wenn Sie eine Immobilienverrentung in Betracht ziehen und sich über die Auswirkungen auf die Vererbbarkeit und andere Aspekte informieren möchten, ist es empfehlenswert, sich von einem Fachmann oder einer Fachfrau beraten zu lassen, der oder die sich auf dieses Thema spezialisiert hat.
Können mich meine Erben an einer Verrentung hindern?
Wenn Sie Alleineigentümer einer Immobilie sind, können Sie mit dieser machen, was Sie wollen, sofern sie nicht mit dem Recht eines Dritten belastet ist. Ihre Erben können Sie weder daran hindern, Ihre Immobilie zu verrenten noch, Ihre Immobilie regulär zu verkaufen, das heißt einen Kaufvertrag abzuschließen und auszuziehen.
Wer kümmert sich nach erfolgreicher Verrentung um die Immobilie?
Wer sich nach erfolgreicher Verrentung um die Immobilie kümmert, ist stark von den individuellen Vereinbarungen abhängig. Auch die Frage, für welches Verrentungsmodell Sie sich entscheiden, spielt hierbei eine Rolle. In der Regel wird- ähnlich wie bei einem regulären Mietvertrag- vereinbart, dass der Bewohner der Immobilie die Nebenkosten und kleinere Reparaturen selbst vornimmt und zahlt, größere Umbaumaßnahmen oder Sanierungen jedoch vom neuen Käufer und Alter der Immobilie abhängig zu tragen sind.
Muss ich in der Immobilie wohnen bleiben oder kann ich auch ausziehen?
Auch die Frage danach, was nach erfolgreicher Verrentung alles erlaubt und möglich ist, wird im Vorfeld vertraglich vereinbart. In jedem Fall bietet das lebenslange Wohnrecht die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen. Das ist bei einem regulär vereinbarten Wohnrecht nicht der Fall. jederzeit kann auf das recht zur Nutzung verzichtet werden, etwa, weil man in eine kleinere Immobilie umziehen will. Hierfür wird in der Regel eine Entschädigung gezahlt, von der die vormaligen Eigentümer nochmals profitieren können.
Wie wird der Wert meiner Immobilie bei einer Verrentung festgelegt?
Vor jeder Immobilienverrentung empfehlen wir die Erstellung eines unabhängigen Gutachtens zur Bestimmung des Marktwerts der Immobilie, auf dessen Basis dann die für die Verrentung notwendigen Berechnungen vorgenommen werden können. Für institutionelle Verrentungsanbieter ist ein solches Gutachten obligatorisch und Voraussetzung für weitergehende Verhandlungen.
Tritt die Immobilienverrentung nach außen in Erscheinung?
Wenn Sie als Bewohner der Immobilie dies nicht wünschen, muss niemand etwas von Ihrer Verrentung erfahren. Für Ihre Nachbarn ändert sich auch nichts- Sie wohnen vor der Verrentung in Ihrer Immobilie und danach. Die vertraglichen Vereinbarungen und die erforderlichen Eintragungen im Grundbuch werden nicht öffentlich bekannt gemacht.
- Kostenlos und unverbindlich
- Ausgebildeter Gutachter
- Exakter Immobilienwert
- Inklusive Beratung
- Von Banken anerkannt
- Erfahrung aus der Praxis im Markt
Welche Immobilienrente passt zu mir? Jetzt unverbindlich vergleichen!
- Kostenlos und unverbindlich
- Inklusive Beispielverrentungen
- Erfahrung aus der Praxis im Markt
Kontaktieren Sie uns!
Genießen Sie sorglos das Alter mit unserem einzigartigen Verrentungskonzept. So können Sie Ihre Immobilie verkaufen und darin wohnen bleiben. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute. Fordern Sie eine Beratung an und Sie werden genauso zufrieden sein, wie unsere Kundenstimmen.
