Die Doppelhaushälfte in Berlin Wittenau aus dem Baujahr 1981 ist voll unterkellert und wurde in Holzständerbauweise errichtet (Zenkerhaus).
Die Hausfassade wurde mit Riemchenklinkern und einer Dämmung zu einem späteren Zeitpunkt versehen.
Es besteht ein grundsätzlicher Renovierungs-und Sanierungsbedarf und bietet von daher viele Möglichkeiten der individuellen Neugestaltung. Das Haus und der Keller ist trotz des Sanierungsbedarfs in einem vernünftigen, soliden Zustand.
Der Zustand des Hauses und die aktuelle Marktlage wurden bei der Preisfindung bereits großzügig berücksichtigt.
Die Doppelhaushälfte ist bezugsfrei.
RIMO Immobilien hat mit dem Eigentümer dieser Immobilie einen Vertrag geschlossen. Daher entsteht kein Vertragsverhältnis zwischen dem Kaufinteressenten/Käufer und RIMO Immobilien.
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Die Doppelhaushälfte verfügt über:
– einen großzügigen Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss und drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss.
– ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
– ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss.
– einen großzügigen, teilweise beheizten Keller.
– einen gedämmten Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.
– ein gut geschnittenes, quadratisches Gartengrundstück (muss gärtnerisch neu gestaltet werden) mit Terrasse.
– eine Garage mit Platz für einen PKW.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1981 ist voll funktionsfähig und wurde regelmäßig gewartet. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen muss sie jedoch zeitnah vom neuen Eigentümer ersetzt werden. Die Öltanks befinden sich unterirdisch im Garten.
Es besteht ein grundsätzlicher Renovierungs-und Sanierungsbedarf.
Die Immobilie befindet sich in Berlin Wittenau. Wittenau ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, diversen Schulen und Kitas bietet Wittenau alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer beliebter Stadtviertel.
Der U-Bahnhof Wittennau (U8) befindet sich in ca. 500m und ist bequem fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn Station Wittenau befindet sich in ca. 900m und kann entweder zu Fuß oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Die Bushaltestelle mit den Buslinien 124, 221, M21, N8 befindet sich in unter 5 Minuten Gehweg.
In Wittenau findet man eine gute Mischung aus moderner Urbanität und naturnahem Lebensstil, was es zu einem attraktiven Wohnort in Berlin macht.
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für den schnellen und sicheren Verkauf oder die verlässliche Verrentung von Immobilien in Berlin und im Berliner Umland.