SIE ERWERBEN DIESES OBJEKT FÜR EINE EINMALZAHLUNG VON 310.000 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER)
UND GEWÄHREN DEN VERKÄUFERN (72 und 83 JAHRE ALT) EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.
DER VERKÄUFER ZAHLT KEINE MIETE!
DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DES OBJEKTS (BEZUGSFREI) BETRÄGT 543.500 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.
Die sehr gepflegte und optimal geschnittene Doppelhaushälfte verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der besonders an Wintertagen eine gemütliche und warme Atmosphäre ausstrahlt.
Eine Besonderheit dieser Immobilie, neben dem geräumigen Wintergarten, welcher zur Hälfte unterkellert ist, ist ein Schwimmbad im Untergeschoss. Dieses wird seit längerer Zeit nicht genutzt. Nach Überprüfung und einem Check der Schwimmbadtechnik, könnte das Schwimmbad wieder in Betrieb genommen werden.
Der Garten ist gärtnerisch sehr liebevoll mit einem Steingrill und einem sehr hochwertigen Holzpavillon angelegt.
Bei dem Doppelhaus handelt es sich um ein „Kampa“ Haus mit Klinker-Fassade aus dem Jahre 1988 mit einer Garage und Platz für einen weiteren PKW vor der Garage.
Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren das Objekt nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.
RIMO Immobilien hat mit dem Eigentümer dieser Immobilie einen Vertrag geschlossen. Daher entsteht kein Vertragsverhältnis zwischen dem Kaufinteressenten/Käufer und RIMO Immobilien.
Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)
Das Einfamilienhaus verfügt über:
ERDGESCHOSS:
– ein Gäste- WC.
– ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum geräumigen Wintergarten.
– eine EInbauküche mit allen elektrischen Geräten.
– ein separates Esszimmer mit Terrassentür, die hinaus zur kleinen Gartenterrasse führt.
– Keramikfliesen im Flur, in der Küche, im Esszimmer, Wintergarten und Gäste WC.
– Laminat im Wohnzimmer.
DACHGESCHOSS:
– 3 Zimmer.
– ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.
– Keramikfliesen im Badezimmer und Teppichböden im Flur und in den Schlafzimmern.
KELLERGESCHOSS:
– ein Schwimmbad.
– ein separates Bad mit Dusche und WC.
– eine Öl-Heizung mit großem Erdtank (8000 Liter).
GRUNDSTÜCK (ca. 370m²):
– einen liebevoll angelegten Garten.
– einen hochwertigen Gartenpavillon mit Tisch und Bänken.
– einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung.
– eine Garage.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Berlin-Staaken, einem Ortsteil von Spandau.
Die Infrastruktur in Staaken ist sehr gut.
In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das Staaken Center in dem sich neben zahlreichen Geschäften auch eine Apotheke, die Post, eine Sparkasse, die Postbank und eine Drogerie befindet.
Netto und Lidl sind ebenfalls unter 1 km von Ihnen entfernt.
Auch Gastronomien, Ärzte , Kitas und die Carlo-Schmidt Oberschule sind in direkter Nähe
Alternativ gelangen Sie auch schnell in die Spandauer Altstadt mit den Spandauer Arkaden (ca. 3km) in 5 Minuten mit dem Auto.
Die Anbindungen ins Berliner Zentrum sind sehr gut.
Sie können entweder die Buslinien (131, 137, 237) nehmen oder die U-Bahnlinie U7.
Vom Bahnhof „Berlin Spandau“ (S3, S9 und RE-Bahnen) fahren Sie in alle Richtungen.
Mit dem Auto brauchen Sie ca. eine halbe Stunde zum Potsdamer Platz.
Naherholung finden Sie an der Havel, mit seinem zahlreichen Wassersportangebot, gemütlichen Dampferfahrten und die Möglichkeit sich einen Bootssteg zu mieten, sowie in verschiedenen grünen Parkanlagen, in denen man gut joggen oder einfach spazieren gehen kann.
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
– Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
– Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie
– Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
– Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie
übernommen
– Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
– Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
– Wir erstellen Ihren Energieausweis
– Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
– Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss
– Ihre Immobilie wird von uns von ihrer Schokoladenseite präsentiert
– In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt
Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.
VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG
Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer
•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer
Vorteile für den Käufer
•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden
Vorteile für den Verkäufer
•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation
Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für den schnellen und sicheren Verkauf oder die verlässliche Verrentung von Immobilien in Berlin und im Berliner Umland.
