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Wie funktioniert Immobilienverrentung? Das sind die Möglichkeiten

Sie befinden sich im Rentenalter und wünschen sich einen höheren finanziellen Spielraum, um Ihren verdienten Ruhestand zu genießen? Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung? Dann ist die Immobilienverrentung eine attraktive Finanzierungsoption, um Ihr gebundenes Kapital freizusetzen und zusätzliche finanzielle Ressourcen zu erhalten. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick darüber, wie genau die Immobilienverrentung funktioniert, welche Vorteile sie hat und welche sinnvollen Modelle es gibt.

Welche Vorteile bietet Ihnen die Immobilienverrentung?

Die Immobilienverrentung bringt eine Vielzahl von Vorteilen für die unterschiedlichsten Lebenssituationen mit sich. Zu den wichtigsten Vorteilen zählt die Möglichkeit, das in der Immobilie gebundene Kapital freizusetzen, um dieses für Ihre individuellen Bedürfnisse nutzen zu können. Oftmals ist die monatliche Rente sehr gering und reicht für größere Anschaffungen oder Erlebnisse wie eine Reise nicht aus. Eine lebenslange zusätzliche Rente dient so als regelmäßige Einkommensquelle und kann Ihre finanzielle Sicherheit im Ruhestand gewährleisten. 

Darüber hinaus müssen Sie sich bei der Verrentung im Gegensatz zum vollständigen Verkauf nicht von Ihrer Immobilie trennen. Dies ermöglicht es Ihnen, als Verkäufer weiterhin in Ihrer gewohnten Umgebung zu leben und dennoch finanzielle Flexibilität zu erlangen. Zudem bietet die Immobilienverrentung einen gewissen Schutz vor steigenden Mietkosten, da Sie als Verkäufer weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben und nicht von Mietsteigerungen betroffen sind. Die Vorteile und auch mögliche Risiken sind immer individuell zu betrachten, weshalb eine umfassende Beratung durch einen Experten empfehlenswert ist.

Unterschiedliche Ansätze: Die Modelle im Vergleich 

Je nach den individuellen Bedürfnissen einer bestimmten Lebenssituation benötigt es unterschiedliche Modelle der Immobilienverrentung. Wir stellen Ihnen die drei gängigsten Varianten vor. 

Beim Verkauf mit eingetragenem Wohnrecht auf Lebenszeit verkaufen Sie Ihre Immobilie, behalten aber das Recht, lebenslang darin zu wohnen. Der Käufer erwirbt das Eigentum an der Immobilie, hat jedoch erst nach dem Ableben des Verkäufers die volle Verfügungsgewalt über das Objekt. Der genaue Umfang des eingetragenen Wohnrechts und die entsprechenden Pflichten können individuell ausgehandelt werden.  

Ein weiteres Modell ist der Verkauf mit Rückmietung und sofortiger Gesamtauszahlung. Dabei verkaufen Sie Ihre Immobilie und schließen zeitgleich einen Mietvertrag ab, um weiterhin in der Immobilie zu wohnen. Dadurch erhalten Sie als Verkäufer eine hohe einmalige Liquidität für Ihre persönlichen Zwecke und können ebenfalls in Ihrer vertrauten Umgebung wohnen bleiben. Die Mietkonditionen einschließlich Mietdauer und Mietpreis werden vertraglich festgelegt. 

Der Verkauf auf Leibrente ist ein weiteres beliebtes Modell, bei dem Sie Ihre Immobilie verkaufen und im Gegenzug eine lebenslange Rente erhalten. Die Rentenzahlungen werden entweder monatlich oder jährlich vereinbart und können abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Verkaufspreis der Immobilie, dem Alter des Verkäufers und der vereinbarten Laufzeit variieren. So erhalten Sie ein stabiles Einkommen für Ihren Ruhestand.

So funktioniert Immobilienverrentung bei RIMO

Da die Verrentung von Immobilien ein komplexes Vorhaben ist, legen wir bei RIMO großen Wert darauf, unsere Kunden umfassend und individuell aufzuklären. Als Kunde erhalten Sie eine intensive Beratung, um Ihre Situation, Wünsche und Ziele genau zu betrachten. Darauf aufbauend bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Verrentungsmodelle an, die genau auf die Bedürfnisse eines jeden Einzelnen zugeschnitten sind. Darüber hinaus arbeiten wir ausschließlich mit privaten Investoren zusammen und suchen keine anonymen Unternehmen als Partner für die Verrentung. So ermöglichen wir eine persönliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Kontaktieren Sie uns gerne für Ihre individuelle und professionelle Beratung.

Mustafa Kepenek
12.09.2021
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Herr Andreas Richter ist der Makler den man wirklich für Korrekt und Kompetent bezeichnen kann und das mit gutem gewissen !
Herr Gölitz
25.06.2021
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Die Firma Richter Immo-Trade war 100% zuverlässing und Korrekt. Beratund und Service stimmten voll und ganz mit unseren Erwartungen überein.
Petra Behrendt-Koch
13.03.2017
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Es wurde auf alle Wünsche eingegangen und auch auf die dem Verkauf folgende Wohnungssuche war das gesamte Team sehr sehr hilfreich. Vielen lieben Dank dafür.
Appelmann Monika
23.02.2021
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Ich war mit der Betreuung während und der Durchführung des Verkaufs sehr zufrieden. Ich fühlte mich gut betreut.
Alperstaedt
17.11.2020
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ERA RIMO Immobilien bot uns eine zu jeder Zeit vertrauensvolle und persönliche Zusammenarbeit bei der Vorbereitung und Durchführung des Erwerbs einer Immobilie. Gerne wieder!
Peško
17.09.2020
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Insgesamt war der Hausverkauf mit dem Büro Richter für uns sehr angenehm, da wir uns auf die Erfahrung und die sehr gute Betreuung verlassen konnten.
Dußler
14.09.2020
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Sehr engagierte Beratung, schnelle Abwicklung und faire Bewertung unserer Immobilie. Das gesamte Team immer äußerst freundlich und schnell. Wir fühlen uns fair behandelt und können diesen Partner nur weiterempfehlen.
Felkel
15.06.2020
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Herr Richter hat eine sachliche zuvorkommende Art. Wichtige Details wurden im Vorfeld in Ruhe besprochen. Probleme werden ernst genommen und im Rahmen der Möglichkeiten gelöst. (...)
Frau Ohme Und Herr Bohl
21.09.2021
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Verständnis für individuelle Probleme, Geduld, Zuverlässigkeit.
Frau Freund und Herr Freunda
15.06.2020
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Kompetenz, Freundlichkeit, Service somit das Gesamtpaket. Sehr empfehlenswertes Maklerbüro.

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