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Ein Hausmodell aus Holz steht auf einem Schreibtisch

Immobilienverkauf mit einem Makler: Das sind Ihre Vorteile

Der Verkauf einer Immobilie in Berlin oder im Berliner Umland bringt viele Herausforderungen mit sich. Zunächst stehen Sie als Eigentümer vor der Entscheidung, ob Sie sich von einem professionellen Immobilienmakler unterstützen lassen oder den Verkauf in Eigenregie durchführen. Warum ist es sinnvoll, einen erfahrenen Makler zu engagieren? Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen ist ein komplexer und zeitaufwändiger Prozess, bei dem Sie ohne die nötigen Fachkenntnisse auf einige Stolperfallen stoßen. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Vorteile die Beauftragung eines Maklers für Ihren Immobilienkauf hat. 

Realistische Wertermittlung   

Die Grundlage für jeden Verkauf bildet der Immobilienwert. Ein Makler nutzt hierfür professionelle Verfahren, die für eine realistische Bewertung nötig sind. Außerdem kennen Immobilienmakler die aktuelle Marktsituation, die ebenfalls Einfluss auf Ihren Immobilienwert hat. Bei uns erhalten Sie von ausgebildeten ERA-Gutachtern ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten. Im Gegensatz zur einfachen Immobilienbewertung wird unser kostenloses ERA-Gutachten von Banken anerkannt. 

Vorbereitung der Verkaufsdokumente 

Bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten können, müssen Sie die notwendigen Dokumente anfordern oder erstellen lassen. Diese sind beispielsweise ein aktueller Grundbuchauszug, ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Grundrisse und der Energieausweis. Oftmals wird der zeitliche und organisatorische Aufwand für die Zusammenstellung aller Unterlagen unterschätzt. Ein Makler nimmt Ihnen diese Arbeit ab und kann sie durch erprobte Arbeitsabläufe und regelmäßigen Kontakt zu den entsprechenden Behörden schneller abschließen. 

Interesse wecken: hochwertiges Exposé

Das A und O eines jeden erfolgreichen Immobilienverkaufs ist ein aussagekräftiges Exposé. Mit dem Exposé fällt die Entscheidung, ob Suchende zu Kaufinteressenten werden. Hierbei ist es wichtig, sowohl das Interesse der möglichen Käufer zu wecken, als auch alle erforderlichen Informationen kompakt und verständlich zu präsentieren. Der Vorteil eines Maklers ist neben der Expertise auch, dass dieser Ihnen die Materialerstellung abnimmt. Neben Fotos und detaillierten Beschreibungen zur Lage und Ausstattung Ihrer Immobilie sind oftmals weitere Maßnahmen wie Videomaterial, Grundrisszeichnungen oder auch die Koordination möglicher Renovierungsarbeiten Teil der Vorbereitung eines hochwertigen Makler-Exposés.

Professionelle Vermarktung

Vor allem bei der Vermarktung profitieren Sie von der professionellen Strategie und dem weitreichenden Netzwerk eines Immobilienmaklers. Im Gegensatz zum Privatverkäufer hat ein Makler die Möglichkeit, die Immobilie zunächst seinem exklusiven Kundenstamm anzubieten. Sollte sich bei den Bestandskunden kein Käufer finden, erhalten Sie durch die Webseite und Social-Media-Kanäle des Maklers Zugang zu weiteren Vermarktungskanälen. Darüber hinaus ist eine schnelle Reaktion im Vermarktungsprozess unabdingbar, damit Sie mögliche Interessenten nicht an andere Verkäufer verlieren. Ein Makler deckt dies für Sie ab und behält zusätzlich den Überblick. 

Von Besichtigungen bis zur Schlüsselübergabe  

Sobald Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermarkten, werden Sie über kurz oder lang die ersten Besichtigungstermine vereinbaren. Auch hierbei helfen Ihnen die fachlichen Kompetenzen eines Maklers, der weiß wie eine optimale Besichtigung abläuft und Ihre Immobilie objektiv und professionell präsentiert. Außerdem begleitet Sie ein Immobilienmakler auch bei Verkaufsverhandlungen und Notar-Terminen und koordiniert diese für einen reibungslosen Ablauf. Sowohl das Verhandlungsgeschick eines Maklers als auch seine Erfahrungen mit Kunden, Notaren und Behörden führen zu Ihrem optimalen Verkaufsprozess. Selbst bei der Schlüsselübergabe steht Ihnen der Makler zur Seite und sorgt mit einem professionellen Übergabeprotokoll für ein korrektes Vorgehen. 

Immobilie verkaufen? Ihr Makler für Berlin

Sie möchten mit wenig Aufwand Ihre Immobilie in Berlin oder im Berliner Umland verkaufen und dabei vollumfängliche Unterstützung erhalten? Dann nehmen Sie gerne über unser Kontaktformular oder direkt telefonisch Kontakt zu uns auf. Ob erste Beratung oder zielgruppengerechte Vermarktung, wir begleiten Sie bei allen Schritten des Verkaufs Ihrer Immobilie. 

Mustafa Kepenek
12.09.2021
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Herr Andreas Richter ist der Makler den man wirklich für Korrekt und Kompetent bezeichnen kann und das mit gutem gewissen !
Herr Gölitz
25.06.2021
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Die Firma Richter Immo-Trade war 100% zuverlässing und Korrekt. Beratund und Service stimmten voll und ganz mit unseren Erwartungen überein.
Petra Behrendt-Koch
13.03.2017
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Es wurde auf alle Wünsche eingegangen und auch auf die dem Verkauf folgende Wohnungssuche war das gesamte Team sehr sehr hilfreich. Vielen lieben Dank dafür.
Appelmann Monika
23.02.2021
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Ich war mit der Betreuung während und der Durchführung des Verkaufs sehr zufrieden. Ich fühlte mich gut betreut.
Alperstaedt
17.11.2020
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ERA RIMO Immobilien bot uns eine zu jeder Zeit vertrauensvolle und persönliche Zusammenarbeit bei der Vorbereitung und Durchführung des Erwerbs einer Immobilie. Gerne wieder!
Peško
17.09.2020
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Insgesamt war der Hausverkauf mit dem Büro Richter für uns sehr angenehm, da wir uns auf die Erfahrung und die sehr gute Betreuung verlassen konnten.
Dußler
14.09.2020
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Sehr engagierte Beratung, schnelle Abwicklung und faire Bewertung unserer Immobilie. Das gesamte Team immer äußerst freundlich und schnell. Wir fühlen uns fair behandelt und können diesen Partner nur weiterempfehlen.
Felkel
15.06.2020
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Herr Richter hat eine sachliche zuvorkommende Art. Wichtige Details wurden im Vorfeld in Ruhe besprochen. Probleme werden ernst genommen und im Rahmen der Möglichkeiten gelöst. (...)
Frau Ohme Und Herr Bohl
21.09.2021
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Verständnis für individuelle Probleme, Geduld, Zuverlässigkeit.
Frau Freund und Herr Freunda
15.06.2020
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Kompetenz, Freundlichkeit, Service somit das Gesamtpaket. Sehr empfehlenswertes Maklerbüro.

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