SIE ERWERBEN DIESES OBJEKT FÜR EINE EINMALZAHLUNG VON 133.500 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER)
UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER (66 JAHRE ALT) EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.
DER VERKÄUFER ZAHLT KEINE MIETE!
DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DES OBJEKTS (BEZUGSFREI) BETRÄGT 280.000 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im dritten Obergeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage.
Das Wohnhaus liegt in einer zentralen aber trotzdem absolut ruhigen Lage in einer Seitenstraße unweit des Kurt-Schumacher-Platz.
Eine seit vielen Jahrzehnten, sehr bevorzugte und mit vielen Grünflächen eingewachsene, begehrte Wohngegend.
Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren das Objekt nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.
RIMO Immobilien hat mit dem Eigentümer dieser Immobilie einen Vertrag geschlossen. Daher entsteht kein Vertragsverhältnis zwischen dem Kaufinteressenten/Käufer und RIMO Immobilien.
ALLE BESICHTIGUNGEN WERDEN EINZELN DURCHGEFÜHRT. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns nach Erhalt des Exposés.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).
Die Wohnung verfügt über:
– insgesamt drei helle, gut geschnittene Zimmer.
– einen Balkon mit Blick in die grüne, großzügige Grünanlage.
– eine Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten.
– eine ebenerdige Dusche im Badezimmer.
– Fliesenboden in der Küche und im Bad.
– Laminatboden in Flur und Wohnzimmer.
– ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.
2018 wurde eine Strangsanierung für Frisch- und Abwasser vorgenommen.
Die Modernisierungen werden immer zeitnah erledigt.
Auf dem Grundstück sind ausreichend PKW-Parkplätze für die Eigentümer vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Wedding, nahe dem Kurt- Schumacher Platz.
Sie können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken und Ärzte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichen.
Die Lage besticht außerdem durch ihre hervorangende und zentralgebundene Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation „Afrikanische Straße“ der Linie U6 ( fährt z.B. in 15 Minuten zum U-Bahnhof „Unter den Linden“) . Auch mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe.
Parkanlagen wie die Rehberge oder der Schillerpark laden Sie zur Naherholung ein.
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin oder im Berliner Umland ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
– Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
– Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie
– Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
– Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie
übernommen
– Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
– Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
– Wir erstellen Ihren Energieausweis
– Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
– Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss
– Ihre Immobilie wird von uns von ihrer Schokoladenseite präsentiert
– In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt
Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.
VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG
Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer
•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer
Vorteile für den Käufer
•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden
Vorteile für den Verkäufer
•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation
Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für den schnellen und sicheren Verkauf oder die verlässliche Verrentung von Immobilien in Berlin und im Berliner Umland.
