SIE ERWERBEN DIESES OBJEKT FÜR EINE EINMALZAHLUNG VON 210.000 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER ( 63 und 71 JAHRE ALT) EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT, WELCHES IM ZWEITEN RANG DES GRUNDBUCHS EINGETRAGEN WIRD.
DER VERKÄUFER ZAHLT IHNEN EINE MIETE VON MONATLICH 550 ,-€ NETTO KALT (STAFFELMIETE).
Die sehr gut geschnittene, helle zwei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gut instandgehaltenem Wohnhauses.
Auf dem gepflegten Grundstück stehen insgesamt 7 Wohnblocks mit insgesamt 16 Aufgängen und 86 Wohnungen.
Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren das Objekt nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.
Immobilien gelten immer als bester Schutz vor Inflation und sind reale Vermögenswerte.
RIMO Immobilien hat mit dem Eigentümer dieser Immobilie einen Vertrag geschlossen. Daher entsteht kein Vertragsverhältnis zwischen dem Kaufinteressenten/Käufer und RIMO Immobilien.
Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)
Die Wohnung verfügt über:
– zwei gut geschnittene, helle Zimmer.
– einen Balkon mit Blick ins Grüne.
– eine Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten.
– ein helles, gefliestes Wannenbad mit großem Fenster.
– Fliesenboden in Küche und Bad und Laminatböden in den Zimmern.
– einen eigenen Kellerraum und für die Gemeinschaft einen Fahrradkeller und Wirtschaftsraum.
Das Wohnhaus wurde ca. 2000 grundsaniert und es gibt keinen Instandhaltungsrückstau.
Sie erhalten eine Staffelmiete für die nächsten 15 Jahre:
– ab Eigentumsübergang für 5 Jahre eine Nettokaltmiete in Höhe von 550,-€ monatlich.
– ab dem sechsten Jahr eine Erhöhung von 20,-€ monatlich (ca. 3,5%), also 570,-€ nett kalt.
– ab dem 11. Jahr eine Erhöhung von 30,-€ monatlich (ca. 5%), also 600,-€ netto kalt.
Die umlegbaren Nebenkosten kommen zuzüglich auf die Nettokaltmiete.
Weitere Details der Rückmietung besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Die Eigentumswohnung liegt im Berliner Bezirk Lankwitz.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage (keine Durchfahrtsstraße!).
Lankwitz bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu erreichen.
Die S-Bahn-Station Marienfelde (S2) erreichen Sie in unter 1km entweder zu Fuß oder mit dem Bus (283, N81), den Sie in unter 2 Minuten fußläufig erreichen. Diese sorgen für eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins.
Auch die Autobahn A103 ist schnell erreichbar, was Lankwitz zu einem idealen Wohnort macht.
Lankwitz besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur.
Der Bezirk ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, darunter der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten. Diese grünen Oasen bieten Ruhe, Erholung und eine schöne Umgebung für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Picknicks.
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
– Es gibt 30 ERA Büros bundesweit, 4 in Berlin und 3000 weltweit
– Sie erhalten von uns eine Servicegarantie
– Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
– Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie
übernommen
– Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
– Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
– Wir erstellen Ihren Energieausweis
– Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
– Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss
– Ihre Immobilie wird von uns von ihrer Schokoladenseite präsentiert
– In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt
Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.
Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für den schnellen und sicheren Verkauf oder die verlässliche Verrentung von Immobilien in Berlin und im Berliner Umland.