SIE ERWERBEN DIESES OBJEKT FÜR EINE EINMALZAHLUNG VON 190.200 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER)
UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER (81 JAHRE ALT) EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.
DER VERKÄUFER ZAHLT KEINE MIETE!
DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DES OBJEKTS (BEZUGSFREI) BETRÄGT 280.000 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.
Die sehr gut geschnittene, helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 84 Wohneinheiten, welche sich auf drei Hauseingänge verteilen.
Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl.
Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren das Objekt nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.
RIMO Immobilien hat mit dem Eigentümer dieser Immobilie einen Vertrag geschlossen. Daher entsteht kein Vertragsverhältnis zwischen dem Kaufinteressenten/Käufer und RIMO Immobilien.
Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen quadratischen Flurbereich.
Direkt am Eingangsbereich befinden sich auf der linken Seite das Bad und die Küche.
Das neu modernisierte Badezimmer, mit einem großen Fenster, ist mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten.
Auf der rechten Seite befindet sich gleich ein kleiner Abstellraum.
Die zwei hellen Zimmer und der Flur sind mit Parkettfußboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Es wurde eine Sonderumlage für eine aktuelle Sanierung der gesamten Wohnanlage beschlossen. . Diese Maßnahmen werden wahrscheinlich im Herbst, spätestens im nächsten Frühjahr beginnen. Die Sonderumlage beträgt für diese Wohnung ca. 10.000,-€. Diese werden von dem Verkäufer noch voll übernommen.
Die Eigentumswohnung liegt im Berliner Bezirk Tempelhof.
Die Wohnung liegt sehr zentral und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Alt-Tempelhof und der Borussiastraße.
Sie können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Auch Ärzte aus sämtlichen Fachrichtungen, sowie Apotheken, Bildungseinrichtungen, Kitas und zahlreiche Gastronomien befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
In ca. drei Minuten Fußweg gelangen Sie zur Bushaltestelle „Berlinickeplatz“ zu den Buslinien 140, 246.
Zur S-Bahn-Station Tempelhof gelangen Sie in ca.8 Minuten fußläufig, zu der U-Bahn Station Alt-Tempelhof der Linie U6 sind es ca. drei Minuten Fußweg vom Wohnhaus entfernt.
Mit dem Auto fahren Sie in unter fünf Minuten auf die Stadtautobahn A100.
Dieser Bezirk eignet sich durch seine begehrte und zentrale Lage mit hoher Lebensqualität hervorragend als Immobilieninvestition.
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
– Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
– Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie
– Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
– Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie
übernommen
– Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
– Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
– Wir erstellen Ihren Energieausweis
– Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
– Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss
– Ihre Immobilie wird von uns von ihrer Schokoladenseite präsentiert
– In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt
Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.
Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG
Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer
•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer
Vorteile für den Käufer
•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden
Vorteile für den Verkäufer
•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation
Wir sind Ihr Ansprechpartner für den schnellen und sicheren Verkauf oder die verlässliche Verrentung von Immobilien in Berlin und im Berliner Umland.
