Diese helle 5-Zimmer-Wohnung eignet sich aufgrund ihres großzügigen und günstigen Schnitts optimal für Familien.
Der attraktive Gründerzeitaltbau befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in einer ruhiger Seitenstraße in top Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und einen zugeordneten Kellerraum im Seitenflügel.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Wohneinheiten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf optimal geschnittene Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie eine offen Küche.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele von der Sie in die drei Zimmer, das Gäste-WC und das Duschbad, sowie in das Esszimmer mit Küchenbereich und anschließendem Wohnbereich, der sich über ca. 55m2 erstreckt, gelangen.
Die hochwertige, offene Küche mit modernen, elektrischen Geräten liegt direkt angeschlossen am Essbereich und hat einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der über einen Ausgang ins Treppenhaus (Seitenflügel) verfügt. Vom Esszimmer gelangn Sie zu einem der beiden Balkone, der in Richtung des ruhigen Innenhofes liegt.
Der Essbereich ist über zwei große Flügeltüren mit dem geräumigen, hellen Wohnraum mit einem gemütlichen und modernen Kaminofen verbunden.Hier befindet sich der Zugang zu einem weiteren Balkon.
Der gesamte Wohnbereich besticht außerdem durch seine hohen Decken (ca. 3.80m) mit original Stuckelementen.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und großem Tageslichtfenster. Es gibt darüber hinaus ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist mit Holzdielen und Fischgrätparkett ausgelegt; die Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und die Küche sind gefliest.
Die Fenster der gesamten Wohnung sind in einem sehr gutem Zustand. Es handelt sich um Holzkasten-Doppelfenster aus der Gründerzeit bzw. aus dem Baujahr des Hauses. (Bis auf ein Fenster im Küchenbereich und Hauswirtschaftsraum)
Das Hausgeld beträgt aktuell 295,-€ monatlich. Die Heizkosten (Gas-Etagenheizung) belaufen sich auf monatlich 168,-€.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, und es besteht kein Instandhaltungsstau. Das Grundstück ist ebenfalls sehr gepflegt. Im hinteren Bereich des grünen Innenhofes befinden sich in ausreichender Anzahl auch überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in Friedenau, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bundesallee nahe dem U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9).
Sie haben hier eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung:
Die Schlossstraße mit den Einkaufscentern „SSC“, „Forum Steglitz“ und „Boulevard“ sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Rheinstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften.
Neben der U9 verkehren zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Umgebung sowie die S-Bahn (S1).
Die Stadtautobahn (A100) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Die Lage der Wohnung gehört zu den begehrtesten Innenstadtlagen im Berliner Westen.
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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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