DIESES OBJEKT IST NICHT BEZUGSFREI.
DIE EIGENTÜMER ERHALTEN EINEN MIETVERTRAG ÜBER LÄNGSTENS FÜNF JAHRE UND ZAHLEN IHNEN, ALS KÄUFER, EINE MONATLICHE MIETE IN HÖHE VON 3.000,-€ NETTO KALT.
EINE VORZEITIGE KÜNDIGUNG DURCH DEN NEUEN EIGENTÜMER IST AUSGESCHLOSSEN.
EINE WIRKLICH ATTRAKTIVE WERTANLAGE MIT BESTEN ZUKUNFTSAUSSICHTEN, IDEAL ZUM SPÄTEREN SELBSTEINZUG.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung ist in dieser Top-Lage eine Rarität.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 40 Wohneinheiten.
Wir haben mit dem Eigentümer vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)
Die Wohnung verfügt über:
– sechs gut geschnittene, sehr helle Zimmer in der 5. Etage (Dachgeschoss). Diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher in der 4.Etage endet.
Bei der Wohnung handelt es sich um die gesamte linke Dachgeschossfläche des Gebäudes. Diese besteht aus zwei Wohnungen: Wohnung Nr. 1 ca. 180m² und Wohnung Nr. 2 aus ca. 45m².
– eine Deckenhöhe in der gesamten Wohnung von über 3.50m.
– eine geräumige süd-westTerrasse mit Bangkirai Dielen und Sonnenmarkise (ca. 16m² – 4,60m x 3,50m – diese ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten).
– einen Kamin im Wohn-Essbereich.
Der Wohn-Essbereich ist ca. 70m² groß und grenzt an den offenen Küchenbereich.
Alle süd/ süd-west Dachfenster in der Wohnung haben einen elektrischen Sonnenschutz von außen und eine Verdunkelung von innen.
Es gibt insgesamt drei zusätzliche Oberlichter.
Die Fußböden bestehen zum großen Teil aus hochwertigen Holzdielen.
– eine offene, geflieste Einbauküche mit allen gängigen, elektrischen Geräten.
– zwei geflieste Badezimmer mit Dusche.
– ein helles Masterbad mit Wanne und Bidet (komplett saniert 2021)
– einen kleinen und großen Kellerraum (zusammen ca. 35m²).
Aktuell wird die gesamte Hausfassade modernisiert.
Diese Dachgeschosswohnung liegt in Wilmersdorf, einem Ortsteil im Berliner Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Nebenstraße mit bestem Erholungswert und wunderbarem Kiezflair im Dreieck zwischen dem Nikolsburger Platz – Hohenzollernplatz – und Prager Platz.
Wilmersdorf ist ein beliebtes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, das besonders bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und seine Zentralität.
Sie haben hier eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung und alle bequem zu Fuß zu erreichen.
Die U-Bahn Station „U Hohenzollerndamm“ (U3/U9) ist in unter 500m zu erreichen und die U-Bahnstation „Günzelstraße“ in unter 300m.
Die Stadtautobahn (A100) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Das beliebte KADEWE und den Kurfürstendamm erreichen Sie fußläufig in ca.10 Minuten.
Die optimale Wilmersdorfer Lage gehört zu den begehrtesten Innenstadtlagen im Berliner Westen.
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
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