VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG
DIESES OBJEKT IST NICHT BEZUGSFREI.
DER VERKÄUFER (87 JAHRE ALT) BLEIBT IN DER IMMOBILIE WOHNEN UND ZAHLT IHNEN, ALS KÄUFER, EIN MONATLICHES NUTZUNGSENTGELT IN HÖHE VON 1.400,- € NETTO KALT.
EINE VORZEITIGE KÜNDIGUNG DURCH DEN NEUEN EIGENTÜMER IST AUSGESCHLOSSEN.
EINE WIRKLICH ATTRAKTIVE WERTANLAGE MIT BESTEN ZUKUNFTSAUSSICHTEN, IDEAL AUCH ZUM SPÄTEREN SELBSTEINZUG.
DAS HAUS BEFINDET SICH IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND.
Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren das Objekt nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.
Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)
Das Haus verfügt über insgesamt fünf helle gut geschnittene Zimmer: Ein großes Zimmer mit Essbereich im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss und ein Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über:
– einen Windfang im Eingangsbereich.
– eine Einbauküche mit Massiv-Mahagoni Fronten und Granit-Arbeitsplatten in einem sehr guten Zustand inkl. allen gängigen, elektrischen Geräten.
– ein Gäste WC mit Bidet und Fenster.
– ein großes sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
– ein hochwertiges Stäbchenparkett.
– Fenster mit Rollläden.
– eine elektrische Sonnenmarkise auf der Terrasse.
Der Treppenbereich ist mit einer großen modernen Glasschiebetür versehen.
Im Obergeschoss erreichen Sie von der Diele drei weitere Zimmer, die ebenfalls mit Parkett-Fußböden ausgestattet sind, sowie das Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich (ca. 30m²) , der mit Stäbchenparkett ausgelegt ist.
Im Keller befindet sich:
– ein großer Hobbyraum (beheizt).
– eine Sauna und im Anschluss eine großzügige Dusche.
– ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner usw.
– ein Heizungsraum.
Der Garten verfügt über:
– ein geräumiges Holzgartenhäuschen.
– einen zweiten überdachten Terrassenbereich, den man mit bodentiefen Schiebenfenstern schließen kann. Von dort gelangen Sie auch zum Haus dazugehörigen PKW-Garage.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hermsdorf, ein beliebter Berliner Ortsteil mit hoher Lebensqualität.
Hermsdorf ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und liegt am nordwestlichen Rand Berlins.
Die benachbarten Berliner Ortsteile sind Frohnau im Südwesten Heiligensee, im Süden Tegel.
Im Norden grenzt der Ortsteil an den Landkreis Oberhavel in Brandenburg.
Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen und finden viele diverse Geschäfte, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen, Cafés und Restaurants.
In ca.10 Minuten Fußweg erreichen Sie die S-Bahn Station Hermsdorf, der Linie S1.
Zu Fuß , auch ca.10 Minuten, gelangen Sie zur Buslinie125 Haltestelle Schulzendorfer Ecke Hermsdorfer Damm und fahren zum Ausflug oder Einkaufen nach Tegel.
Im Ortskern Tegel gibt es viele Umsteigemöglichkeiten zum weiter fahren mit dem Bus, mit der S-Bahn S25 oder mit der U-Bahn der Linie U6 in Richtung Innenstadt.
Zum Entspannen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Berliner Umland, in den Tegeler Forst, zum Tegeler Fließ und zum Tegeler See.
Hermsdorf eignet sich durch seine sehr gute Infrastruktur für Menschen aller Generationen. Sie leben abseits des hektischen Berliner Zentrums, aber gelangen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto leicht dort hin.
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für den schnellen und sicheren Verkauf oder die verlässliche Verrentung von Immobilien in Berlin und im Berliner Umland.
