Dieses solide Einfamilienhaus ist voll unterkellert inklusive einer Tiefgarage (im Keller) für einen PKW.
Das Haus wurde 1939 massiv gebaut.
Eine Grundsanierung des gesamten Hauses fand im Jahre 1995 statt (inklusive neuer Gasheizung, Dämmung der Fassade, Dachneueindeckung, Fenster-Doppelverglasung inkl. Rollläden, Modernisierung der Bäder und Einbau einer Einbauküche).
Das Haus ist bezugsfrei.
RIMO Immobilien hat mit dem Eigentümer dieser Immobilie einen Vertrag geschlossen. Daher entsteht kein Vertragsverhältnis zwischen dem Kaufinteressenten/Käufer und RIMO Immobilien.
ALLE BESICHTIGUNGEN WERDEN EINZELN DURCHGEFÜHRT. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns nach Erhalt des Exposés.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).
Das Haus verfügt über:
– insgesamt vier gut geschnittene und helle Zimmer. Davon zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
– ein gefliestes Wannenbad im Obergeschoss mit großem Fenster und ein Duschbad im Erdgeschoss.
– eine Einbauküche mit allen gängigen elektronischen Geräten. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.
– ein Balkon.
– eine Tiefgarage mit Platz für einen PKW (im Keller).
– ein gut geschnittenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 648m². Auf dem Grundstück befindet sich ein gemauertes Schuppengebäude.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss erreicht man eine Sonnenterrasse.
Der Spitzboden ist bereits gedämmt und vorbereitet für einen weiteren Ausbau z.B. als Hobbyraum.
Eine Renovierung der Wohnflächen und auch Modernisierung / Renovierung der Küche und der Bäder kann je nach Anspruch vorgenommen werden.
Damit kann das Haus individuell auf den neusten Stand gebracht werden.
DIE PREISFINDUNG HABEN WIR DER AKTUELLEN MARKTLAGE ANGEPASST!
Die Immobilie befindet sich in Hohen Neuendorf, ein begehrtes Städtchen im Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin.
Hohen Neuendorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine grüne und ruhige Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit guter Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Die nahegelegenen Waldgebiete und Seen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt der A10 (Berliner Ring) beträgt nur ca. 2 Kilometer.
Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Berliner Zentrums.
Die Berliner Innenstadt ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die S-Bahn-Station Hohen Neuendorf West befindet sich in der Nähe (ca. 1km) und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz (S1, S8), was eine stressfreie und schnelle Fahrt in die Metropole ermöglicht. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 822 erreichen sich fußläufig in unter 4 Minuten.
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
– Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
– Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie
– Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
– Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie
übernommen
– Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
– Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
– Wir erstellen Ihren Energieausweis
– Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
– Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss
– Ihre Immobilie wird von uns von ihrer Schokoladenseite präsentiert
– In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt
Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.
Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für den schnellen und sicheren Verkauf oder die verlässliche Verrentung von Immobilien in Berlin und im Berliner Umland.
